Siguen violándose normas diseñadas para ayudar a propietarios de vivienda

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El Nuevo Georgia News.

Hace casi un año, que la Oficina de Protección Financiera del Consumidor –Consumer Financial Protection Bureau o CFPB, por sus siglas en inglés– introdujo normas diseñadas para los proveedores de servicios hipotecarios con la meta de poner fin a las prácticas depredadoras que han costado la pérdida de viviendas a innumerables familias.

Los nuevos estándares de servicio hipotecario hicieron modificaciones a los préstamos para viviendas de manera que fueran más asequibles al público y establecieron bases para mejorar los servicios que se ofrecen a los prestatarios.

Sin embargo, una encuesta realizada por el Consejo Nacional de La Raza—NCLR–,y el Centro Nacional de Recursos de Vivienda– NHRC, reveló que a pesar de que las nuevas normas mejoraron significativamente la industria de servicios hipotecarios, quienes prestan esos servicios continúan empleando malas prácticas que podrían forzar a los prestatarios a abandonar sus viviendas.

“No hay duda de que las normas de servicio hipotecario, en particular la norma que prohíbe la política de seguimiento doble de las instituciones prestamistas han servido de gran ayuda a las familias latinas que fueron afectadas de manera desproporcionada por la crisis hipotecaria”, dijo Eric Rodríguez, vicepresidente de la Oficina de Investigación, Defensa y Legislación de NCLR.

“Pero demasiados empleados que prestan servicios en la industria hipotecaria eluden su responsabilidad al no observar el cumplimiento de las nuevas normas lo que podría tener graves consecuencias para las familias que están luchando por mantener un techo sobre sus cabezas. Las normas han estado en vigor durante casi un año y sobre este punto, quienes prestan servicios hipotecarios no tienen excusa ninguna para ignorar las normas y nos complace ver que CFPB está intensificando las acciones de ejecución contra los infractores”.

Las cifras de abusos son reveladoras

El verano pasado el NCLR y las redes de NHRC llevaron a cabo un estudio de investigación con consejos de viviendas en 35 estados y en Washington, DC, a fin de determinar si los funcionarios encargados de los servicios prestatarios estaban cumpliendo las nuevas normas federales.

Según los encuestados por ese estudio, aun persisten problemas generalizados cuando los funcionarios encargados de procesar las hipotecas pierden los documentos de los propietarios y no cumplen con los plazos requeridos en notificaciones enviadas a los prestatarios.

Casi el 60 por ciento de los consejeros de vivienda dijeron que los funcionarios a cargo de las tramitaciones a menudo no les comunican –dentro de los 30 días requeridos– a los propietarios de viviendas si una solicitud de modificación de préstamo ha sido aprobada o no.

Casi el 20 por ciento de los encuestados también informó de que, se encontraron casos, donde los funcionarios habían iniciado una ejecución hipotecaria, aun cuando una solicitud de modificación de préstamo se estaba procesando o iniciaron el proceso de ejecución hipotecaria antes de los 120 días requeridos para declarar si procede o no determinar que existe incumplimiento de pago de la hipoteca por parte del prestatario.

“Después de un año de la aplicación de las nuevas normas, requeridas por CFPB sobre la prestación de los servicios hipotecarios, se vislumbran progresos claros para proteger a los propietarios de viviendas contra las ejecuciones hipotecarias injustas. Pero los asesores de vivienda aún están viendo que los funcionarios a cargo implementar las normas no cumplen los plazos críticos y que las normas las cumplen de manera incompleta “, dijo Bruce Dorpalen, Director Ejecutivo de NHRC.

“Aún más, NHRC tiene que abordar los obstáculos que enfrentan los propietarios de viviendas que no hablan inglés, no se les presta la debida atención y enfrentan ejecuciones hipotecarias innecesarias debido a las barreras del idioma”.

Desafíos futuros

La encuesta puso de relieve importantes desafíos para los prestatarios que tienen un limitado dominio del inglés ya que ellos no pueden comunicarse bien con los funcionarios a cargo de los mencionados servicios.

Casi la mitad de los encuestados dijeron que los funcionarios no proveen notificaciones escritas en el idioma preferido de los prestatarios ni tampoco reciben servicios de traducción adecuados.
Cincuenta y cinco por ciento de los consejeros de vivienda, dijeron que aun cuando se proveen traductores esas personas raramente tienen fluidez en el idioma preferido del prestatario ni tienen la experiencia técnica debida para ayudar a los clientes adecuadamente.

“El acceso al idioma es clave y ese problema debe abordarse, en especial para los propietarios latinos”, agregó Rodríguez.
“Para el 2020, la mitad de todos los nuevos compradores de vivienda será latinos, pero quedan dudas si la industria de servicios hipotecarios podrá servir adecuadamente al diverso mercado de la vivienda del futuro.

Para garantizar la máxima calidad y proveer servicios con mayor transparencia para todos los futuros propietarios, los funcionarios de los servicios hipotecarios deberían comenzar por esforzarse en ofrecer una forma de comunicación de mayor eficacia para todos los propietarios de viviendas que tenga en cuenta el idioma que los prestatarios hablan”.

Lo que se viene trabajando

NCLR y NHRC continuarán trabajando con la CFPB para mejorar las normas de los servicios y asegurar que los funcionarios a cargo de los servicios hipotecarios cumplan con las nuevas normas.
Mientras tanto, se recomienda a los propietarios de viviendas que necesitan ayuda que se pongan en contacto con un asesor de vivienda llamando a la línea de asesoría de vivienda de NCLR al (888) 532-3021.


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Caidas en las temperaturas pueden causar daños en su vivienda

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Las extremas y bajas temperaturas como las producidas por el frente helado que afectó el año pasado al este del país (incluyendo gran parte del sureste), y que este año podría darse en la misma intensidad, pueden causar grandes daños a las viviendas como a los conductores del país, indicó el Insurance Information Institute (I.I.I.).

“Los daños causados por clima invernal severo son la tercera causa de pérdidas catastróficas aseguradas, después de huracanes y tornados,” indicó el Dr. Robert Hartwig, economista y presidente del I.I.I.

“Las tormentas invernales, incluyendo aquellas que ocasionaron daños por heladas o nieve, sumaron un 7,1% de todas las pérdidas catastróficas aseguradas entre los años 1992 y 2012. Las pérdidas por tormentas invernales ocupa el puesto número tres, después de las pérdidas causadas por los huracanes (que suman un 40%) y las causadas por tornados (con un 36%), haciendo de las pérdidas por clima invernal otro de los más costosos desastres naturales.

Aunque típicamente las tormentas invernales afectan el norte y zonas montañosas del país, la actual ola de clima polar amenaza con afectar a millones más de personas en el sur del país, donde pudieran encontrarse menos preparados para hacer frente a estos fenómenos naturales”, agregó Hartwig.

En el período mencionado de entre 1992 y 2012, las aseguradoras han pagado el equivalente de 27.800 millones de dólares en reclamaciones por clima invernal, o un promedio de cerca de $1.400 millones por año, según datos del servicio Property Claims Service for Verisk Insurance Solutions.

El I.I.I. sugiere que las personas que no están acostumbradas a experimentar este tipo de clima helado, como los residentes del sur del país, tomen medidas adicionales de protección para sus viviendas. A continuación encontrarán información sobre las coberturas de seguro para daños causados por la fuerte y prolongada caída de las temperaturas.

Pólizas de seguros de propietarios de vivienda

Daños causados por la ruptura de las tuberías o por la creación de hielo represado en el techo (ice dams), están cubiertas. El hielo represado en el techo (ice dams) resulta de la acumulación de hielo y nieve en el techo porque los drenajes del techo se tapan y no permiten que el agua drene debidamente, volviéndose a congelar.

En ocasiones el agua del hielo derretido termina filtrándose en techo y paredes, pero la reparación de estos daños suelen estar incluidas en la cobertura del seguro estándar de propietarios de vivienda.

Sin embargo, para que los daños sean reconocidos por el seguro, el propietario debe haber tomado medidas preventivas y paliativas para evitar las pérdidas. Por ejemplo, los propietarios que tienen piscinas, necesitan mantener el sistema de filtrado de las mismas funcionando para evitar que las bajas temperaturas congelen las tuberías durante la noche. Para más información de cómo mitigar los daños, visite el sitio de Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS).

Los daños causados por la caída de ramas o árboles sobre viviendas y otras estructuras (garajes, cobertizos, etc.), están cubiertos por el seguro de vivienda. Además, suele incluir una porción para remover el árbol o rama caída (usualmente hasta unos $500 por retirar los escombros del árbol caído).

Además, los daños que sufra la casa o sus contenidos debido al colapso del techo bajo el peso de hielo o nieve, suelen estar cubiertos por el seguro de propietarios.


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Cómo decorar tu casa para navidad

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La Navidad es una época del año en la que las personas están muy ocupadas y con muchas actividades para realizar. Es común que se dejen algunas cosas sin hacer o no se les dedique demasiado tiempo como es el caso de la decoración. Aunque no tengas tanta energía, igual quieres que tu casa esté decorada para la Navidad. Además la Navidad no es lo mismo si no hay luces y si no hay algo de decoración.

Por eso la decoración de tu casa para Navidad no tiene por qué ser estresante. Hay muchas cosas que puedes hacer y elementos que puedes colocar y utilizar para vestir tu hogar para esta maravillosa temporada. Una sugerencia al momento de decorar tu hogar para la Navidad es usar cintas, si ya tienes un tema de decoración para la esta fecha en relación al color, tienes que elegir las cintas en un tono que se corresponda con el tema.

Por ejemplo puedes atar las cintas a todo tipo de artículos que tengas en tu hogar, tales como pueden ser los respaldos de las sillas, las manijas de la cestas, las barandas de las escaleras e incluso en los picaportes. Las cintas y los lazos quedan muy elegantes y bonitos y son muy festivos. Una buena idea es elegir cintas que se atan y desatan de manera fácil, de esta manera puedes volver a utilizar estas cintas en otra Navidad o para otro tipo de fiesta.

El uso de vajilla es agradable a la hora de decorar tu casa para la Navidad, busca en tu casa platos, tazas, vasos y cualquier pieza de vajilla que tenga algún tema o color que se usa en Navidad. Asegúrate de utilizar estos artículos en cada comida, todos los días durante la época de Navidad. Otra buena idea es comprar algunas piezas cada año e ir agregando las nuevas a los elementos que ya tienes.

La iluminación es muy importante a la hora de decorar tu casa para la Navidad. Durante el mes de diciembre puedes a la noche apagar algunas de las luces de tu casa y en reemplazo usar las velas en cada habitación de tu casa o en el living o comedor. Coloca las velas en la mesa del comedor, en las mesas que tengas en tu casa en los distintos rincones y también puedes colocar una vela con algún aroma en el cuarto de baño.

Si tienes una chimenea, puedes encenderla y disfrutar de ella si en la zona donde vives hace frío, pero si donde te encuentras hace calor para esa época del año, entonces puedes decorarla. Una chimenea crea un ambiente acogedor que es agradable cuando los huéspedes llegan a tu casa.

La decoración de tu hogar para Navidad siempre debe incluir un árbol de Navidad de cualquier tamaño, desde los más grandes hasta los más pequeños. Después de decorar el árbol con los adornos hechos en casa y algunos que hayas comprado, utiliza las ramas sobrantes para hacer los arreglos para tu hogar. Estas es alguna forma de como decorar tu casa para la Navidad.

Fuente: http://www.hogarideas.es


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Consejos para comprar una vivienda

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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por su sigla en inglés) financia agencias de asesoría de vivienda en todo el país. Estas organizaciones pueden asesorarlo sobre la compra de una casa, alquiler, moras, ejecuciones hipotecarias, problemas de crédito e hipotecas revertidas.

Para comunicarse con la agencia más cercana llame al 1-800-569-4287. Para español presione el 2. Se recomienda a los propietarios con problemas que pudieran ocasionar la mora de su hipoteca o la ejecución hipotecaria de su propiedad, que se comuniquen inmediatamente con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Si considera que en su búsqueda de vivienda usted está siendo discriminado debido a su raza, color, nacionalidad, religión, sexo, estado civil o discapacidad, comuníquese con la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades o por teléfono llamando al 1-800-669-9777. Para español presione el 2.

Cómo comprar una vivienda

La compra de una casa es una de las decisiones financieras más complejas que usted tendrá que tomar.

Los agentes de bienes raíces representan al vendedor y no al comprador. Considere la posibilidad de contratar a un agente que trabaje para usted, no para el vendedor. Obtenga los precios de otras casas. Conocer el precio de otras casas de un vecindario le será de ayuda para no pagar de más.

Disponga que alguien inspeccione la propiedad. Utilice los servicios de un inspector de viviendas con licencia para inspeccionar cuidadosamente la propiedad antes de comprarla.

Programa Hacia una Vivienda Más Asequible

El programa Hacia una Vivienda Más Asequible es una herramienta crítica para estabilizar el mercado de la vivienda. Este programa puede ayudar a dos grupos de personas a refinanciar sus casas:

Los propietarios de vivienda que tienen una hipoteca de Fannie Mae o Freddie Mac y que han visto una disminución en el valor de su casa.

Quienes ya no pueden solventar sus hipotecas debido a un incremento en la tasa de interés o una pérdida de ingreso.

Visite el sitio del programa Hacia una Vivienda Más Asequible para saber si usted es elegible. Allí encontrará herramientas y más información sobre este programa o llame al 1-888-995-4673.

Fuente: www.usa.gov/gobiernousa/Temas/Hogar-Familia/Vivienda/comprar-vivienda.shtml


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Preparando la casa para la temporada de frio

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La estación más fría del año se aproxima, y con ella se reactiva nuestro ingenio en la aplicación de un arsenal de trucos de ahorro para prevenir el consumo excesivo en recursos de calefacción y climatización del hogar. Hagamos un repaso, para estar prevenidos ante la llegada del Señor Invierno.

Revisar y reparar la aislación del hogar

Ya en los días de otoño nos preparamos para la estación fría, revisando y mejorando la aislación del hogar. Si no lo hiciste, aún estás a tiempo de hacerlo. Reemplaza los burletes dañados o colócalos donde haga falta, y controla la aislación de los cristales de las ventanas. Rellena con silicona incolora donde notes fugas de aire, dando buena terminación. Utiliza cortinas simples o dobles, en especial en las ventanas orientadas hacia el sur, y controla que las puertas posean burletes de goma o caucho en su sector inferior, para prevenir el ingreso de aire frío o del agua de lluvias y nevadas. Si los marcos de las aberturas son metálicos, procura aislarlos con cortinas o con tapizados o forros de telas gruesas, que resultará en una decoración original y en un recurso de ahorro.

Calefacción a punto

Se cauto a la hora de encender radiadores y calefactores. Mantén una temperatura agradable en el hogar, que no sea excesiva. Recuerda que si dentro de casa estás de playera y afuera hay frío y nieve, al entrar y salir de casa no harías más que provocarte un buen resfriado. La temperatura de casa debe ser ideal para estar de mangas largas, o mangas cortas y un abrigo liviano. Después de todo, es invierno.

Controla los radiadores y calefactores antes de que el frío se haya instalado en la ciudad. Si tienes sistema de calefacción central, cierra todos los radiadores y enciende la caldera. Ya corroborado su buen funcionamiento, ve purgando y abriendo los radiadores en el orden del sistema, para asegurar una buena acción. Recuerda anticiparte al frío para llamar al técnico de reparación, pues con el invierno llega su momento de mayor carga laboral.

Más consejos de ahorro en calefacción

Si encuentras manchas de humedad en casa, recuerda revisarlas, repararlas y acondicionarlas antes de la llegada del invierno. Estos sectores debilitan tanto la estructura y estética, como también la calefacción de casa. Aprovecha los días cálidos para realizar estas reparaciones, evitando así gastos extra en calefacción y en reparaciones costosas durante el frío.

Recuerda limpiar y ventilar la casa a primera hora de la mañana, y evita abrir puertas y ventanas en exceso a lo largo del día. Cuando baje el sol, cierra las persianas y cortinas para preservar el calor diurno, y así lograrás ahorrar mucho en la época de frío. (www.ahorroyhogar.com)


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Jornada de alivio para propietarios de casas con hipotecas problemáticas

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La Corporación de Asistencia a Vecindarios de América—NACA-, por sus siglas en inglés, estará llevando a cabo un evento final este año en Atlanta en el que busca proporcionar a los propietarios de viviendas del área, la oportunidad de encontrarse cara a cara con su prestamista, para obtener el mismo día, una solución asequible.

El evento llamado NACA American Dream, es el evento más grande en el mercado de la vivienda de la nación y el más eficaz, En Atlanta se llevará a cabo en Americas Mart Building 3 desde el viernes 26 de septiembre al martes, 30 de septiembre con sus puertas abiertas desde las 8 de la mañana hasta las 6 de la tarde todos los días.

Además, los compradores de vivienda tienen la oportunidad de obtener la mejor hipoteca de América. TODOS LOS SERVICIOS SON GRATIS.

NACA American Dream, Tour de NACA ofrece a los propietarios la oportunidad de reunirse cara a cara con su prestamista junto con un defensor de NACA para obtener una solución asequible el mismo día. Muchos dueños de casas podrán obtener una tasa de interés reducida hasta un mínimo de 2% y, posiblemente, una reducción del capital, ahorrando así cientos de y quizá miles de dólares al mes en su pago de hipoteca.

NACA ha realizado más de 150 eventos de American Dream, con varios eventos previos en el área de Atlanta, ayudando a más de un cuarto de millón de propietarios de viviendas en todo el país.

Debido a la crisis hipotecaria que aún enfrentan los georgianos, y la abrumadora demanda de programas de hipotecas de NACA, NACA llevará a cabo este último evento, American Dream para ayudar a los propietarios de viviendas en Atlanta y sus alrededores. Es crucial que todo el mundo en el área aproveche esta oportunidad para reunirse con su prestamista y obtener una solución en el mismo día.

Los propietarios de viviendas con préstamos de Bank of America, pueden beneficiarse potencialmente del reciente anuncio de $ 17 mil millones en liquidación de la hipotecas con el Departamento de Justicia. Dado que todos los servicios de NACA son gratuitos, los propietarios tienen todo que ganar y nada que perder. RealtyTrac señala que en la actualidad hay 3.586 propiedades solamente en Atlanta que se encuentran en alguna etapa de ejecución hipotecaria.

Propietarios y compradores pueden volver realidad el sueño de la vivienda propia asequible. Para ver la lista de los documentos necesarios y para registrarse, llame al 281-968-6222 o visite el sitio: www.naca.com>


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Cómo tener una casa más luminosa

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La luminosidad en el hogar es una de las principales claves para conseguir una decoración adecuada y una casa preciosa. Con los siguientes consejos conseguirás lo que tú quieras…

Cuidado con las ventanas

Elige las cortinas de color claro. Harán que la luz del sol inunde la estancia con mucha facilidad. Pueden ser cortinas, estores o paneles japoneses. Lo importante es que sean tupidos para que tengas la intimidad que necesitas, pero que eso no te impida que la luz natural recorra toda la habitación.
Con este consejo aprovecharás al máximo tus ventanas y dejarás que el sol entre en tu casa.

Mantén la casa limpia

Una buena limpieza le dará a tu casa un brillo y una luminosidad que no sólo proporcionarán belleza, sino también salud. Cambia de sitio cualquier mueble que actúe de obstáculo e impida que la luz natural invada toda la estancia.

Ordena

Una de las formas más rápidas de ordenar es tirar las cosas que no uses a la basura. Una casa recargada y disfuncional, parece mucho más oscura y vieja. Ya sabes, cada cosa en su sitio y un sitio para cada cosa. El objetivo es que la luz pase por todos los rincones.

La luz artificial

Un tipo de luz ideal para crear ambientes cálidos y elegantes es la luz indirecta. Para que nos entendamos, la iluminación indirecta se refleja en una superficie concreta, iluminando de una forma dispersa. Así puedes aportar una sensación de amplitud y belleza.


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Propietarios de casa sin empleo pueden aplicar por ayuda, para no perder su vivienda

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Para ayudar a los propietarios de vivienda de Atlanta y todo Georgia que estén experimentando problemas para pagar sus viviendas, Wells Fargo & Company (NYSE: WFC), el banco más grande de Atlanta, presentará un taller informativo gratis para clientes de Wells Fargo Home Mortgage, Wells Fargo Financial y Wells Fargo Home Equity en el área de Atlanta.

Por primera vez durante el taller, HomeSafe Georgia, va a proveer asistencia a personas que tengan dificultades económicas o desempleados en el estado de Georgia.

Más de 5,000 clientes de Wells Fargo Home Mortgage, Wells Fargo Financial y Wells Fargo Equity han sido invitados al taller el martes 9 de septiembre, de 9 a.m. a 7:00 p.m., en el Centro de Convención
Internacional de Georgia localizado en 2000 Convention Center Concourse en College Park. El taller incluirá la participación de Consejeros bilingües.

“Atlanta ha hecho un gran esfuerzo en tratar de eliminar el problema de ejecución de hipotecas pero todavía existen muchos dueños de casa con dificultades que se extienden más allá del pago de la mensualidad”, dijo Ana Ramirez-Yanez, Directora del Programa de Participación Comunitaria de Wells Fargo Home Mortgage.

“A nivel nacional 94 por ciento de nuestros clientes están al corriente con sus pagos de casa pero otros necesitan ayuda”, dijo.

La estrategia

HomeSafe Georgia es un programa federal que puede proveer hasta 24 pagos mensuales de ayuda a dueños de casa con necesidades económicas debido al desempleo durante los últimos 36 meses. En el evento, se presentarán también con la participación de agencias locales de asesoramiento de crédito sin fines de lucro para ofrecer asistencia a los propietarios de casa que tengan dificultades de crédito como D&E Enterprises y ClearPoint Counseling.

“Mientras la economía de Georgia mejora, el desempleo continúa siendo unas de las razones principales por los problemas de hipoteca en el estado”, dijo Carmen Chubb, directora de asuntos comunitarios para el Departamento de Vivienda de Georgia.

“Nuestro programa tiene el alcance de ayudar a dueños de casas a prevenir la ejecución hipotecaria, con la asistencia de HomeSafe Georgia es la solución perfecta que Wells Fargo está tratando de proveer. Esta es un gran oportunidad para ayudar a nuestras comunidades”.

Consejeros de las agencias locales traerán sus archivos de clientes que son dueños de casas que no puedan atender el evento para analizar la posible solución directamente con analistas del programa.
“Wells Fargo ya ha ayudado a miles de dueños de casa con problemas de ejecución de hipoteca en las áreas de Atlanta”, dijo Ramirez-Yanez. “Si los dueños de casa trabajan con nosotros, podemos proveer opciones a siete de cada 10 personas para salvar su casa. Estamos haciendo lo más que podemos para reducir este problema.”

Ramirez-Yanez, dijo también que los clientes de Wells Fargo Home Mortgage que tengan dificultades con los pagos tendrán la oportunidad de reunirse personalmente con especialistas en conservación de la vivienda y asesores de crédito aprobados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD por sus siglas en inglés) a fin de explorar las opciones disponibles para ellos.

Qué encontrarán los dueños de vivienda

En lo posible, los prestatarios recibirán una decisión con respecto a las opciones para resolver su situación de incumplimiento, una modificación del préstamo u otras opciones.

Las opciones incluyen el propio programa de modificación de préstamos de Wells Fargo y el Programa de Modificaciones para Viviendas Asequibles (HAMP por sus siglas en inglés) del gobierno federal.

Aproximadamente 75 miembros del equipo especialistas en conservación de la vivienda de Wells Fargo, incluidos especialistas bilingües, estarán disponibles en el taller informativo para ayudar a los clientes.

Los propietarios de casa cuyos préstamos estén “bajo el agua”, lo que significa que el saldo de su hipoteca es superior al valor de sus casas, podrían ser elegibles para refinanciar sus préstamos según ciertos criterios, por ejemplo, la posibilidad de demostrar capacidad de pago. Según la elegibilidad para una modificación del préstamo, los propietarios de casa que estén atrasados en sus pagos también podrían recibir una reducción del capital en sus préstamos hipotecarios.

Este será el quinto Taller Informativo sobre Cómo Conservar su Casa a gran escala que Wells Fargo realiza en Atlanta donde más de 4,250 clientes han participado. Durante ese tiempo, Wells Fargo ha participado en más de 115 eventos desde septiembre de 2009 y se han reunido con más de 45,000 clientes en sus Talleres Informativos sobre Cómo Conservar su Casa en un esfuerzo por ayudarles a evitar la ejecución hipotecaria. Wells Fargo ha participado en más de 1,250 eventos de asistencia de ayuda con ejecución hipotecaria que beneficia a nuestros clientes.

Acerca de los préstamos hipotecarios de Wells Fargo

• Wells Fargo emite y administra casi uno de cada cinco préstamos hipotecarios en el país.
• En el primer trimestre de 2014, más del 94 por ciento de los clientes de préstamos hipotecarios de Wells Fargo de todo el país permanecieron al día con los pagos de sus préstamos.
• Desde enero de 2009 hasta abril de 2014, Wells Fargo ha modificado casi 961,697 préstamos hipotecarios. De esas modificaciones, el 85 por ciento se realizó a través de los propios programas de modificaciones de Wells Fargo y el 15 por ciento se realizó a través del Programa de Modificaciones para Viviendas Asequibles (HAMP, por sus siglas en inglés) del gobierno federal.
• Al segundo trimestre de 2014, las tasas de morosidad y ejecución hipotecaria de Wells Fargo permanecen significativamente por debajo del promedio de la industria.
• Menos del 1 por ciento de los préstamos garantizados por viviendas ocupadas por sus propietarios y administrados por Wells Fargo llegaron a la venta mediante ejecución hipotecaria en los últimos 12 meses.
• Solo el 5.56 por ciento de los préstamos hipotecarios que administra Wells Fargo se encontraban vencidos o sujetos a ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2014, en comparación con el promedio de la industria del 6.11 por ciento.

Información y detalles

Los clientes que tengan dificultades con sus pagos hipotecarios pueden llamar al 1-800-678-7986 (marque 9 para español) para obtener información acerca de las posibles opciones para evitar una ejecución hipotecaria.

Para inscribirse en el Taller Informativo sobre Cómo Conservar su Casa de Wells Fargo, los asistentes no inscritos son bienvenidos, pero se recomienda que lo hagan para garantizar que puedan reunirse con un representante. Deben inscribirse a más tardar el domingo 7 de septiembre en www.wfhmevents.com/leadingthewayhome (en inglés), o bien deben llamar al 1-800-405-8067 (diga español para recibir atención en su idioma).


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Precio de la vivienda en Estados Unidos aumenta un 1,1%

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El precio de la vivienda en Estados Unidos ha aumentado un 1,1% en mayo respecto al mes anterior, según reflejan los datos del índice S&P/Case-Shiller tanto para las veinte como para las diez mayores ciudades de EE.UU, tras aumentar en abril un 1,1% y un 1%, respectivamente, según la agencia Europa Press.

El estudio destaca que las 20 ciudades estadounidenses analizadas registraron un incremento de los precios en comparativa intermensual por segundo mes consecutivo, con Tampa (+1,8%), San Francisco (+1,6%) y Chicago (+1,5%) a la cabeza.

En comparación con el mismo mes del año anterior (tasa interanual) los precios de la vivienda en las veinte principales ciudades del país aumentaron un 9,3%, cifra inferior al 10,8% de abril, mientras en las diez mayores la subida fue del 9,4%.

El presidente del comité del índice de S&P Dow Jones Indices, David M.

Blitzer, destacó que las tasas anuales registraron su nivel más bajo desde el mes de febrero de 2013, al registrar un crecimiento algo superior al 9%, cifra bastante por debajo de la que se esperaba.

En este sentido, Blitzer añadió que la vivienda ha registrado cifras económicas variadas en los últimos meses, ya que mientras que los precios y las ventas de segunda mano han mostrado una mejora, la construcción y la venta de viviendas nuevas siguen a la zaga.


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Feria de vivienda, residencial y comercial: Todo un éxito!

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Centenares de familias de la comunidad latina se dieron cita la tarde del sábado 26 de julio en el marco de la Feria de Vivienda Residencial y Comercial organizada por el periódico El Nuevo Georgia, presentada en parte por Best Buy y apoyada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos – HUD; por The Neighborhood Assistance Corporation of America– NACA –; Georgia Hispanic Construction Association y National Association of Hispanic Real Estate Professionals– NAHREP -.

Los asistentes además de pasar una tarde divertida, pudieron recibir capacitación en los siguientes temas: Renta vs Compra; Proceso de compra; Inversión; Excavación con seguridad; Proceso de préstamo (financiamiento), Compra de casas HUD con $100 down; Reparación de crédito; Cómo funciona NACA y Compra de casa con TAX ID.

“La Feria de la Vivienda ha sido una de nuestras más gratas experiencias este año porque sabemos que el mercado de los bienes raíces está sufriendo importantes cambios y lo que buscamos es que nuestra comunidad tome ventaja de las mejores ofertas que hay para todas las necesidades”, dijo Alejandra Urrego, Gerente General de El Nuevo Georgia.

“Gracias a todos nuestros patrocinadores, a todos aquellos que año tras año han confiado en la labor que El Nuevo Georgia lleva a cabo en el campo de la educación para nuestra gente, y gracias a los que este año se unieron por primera vez, este éxito es de todos ustedes”.

Entre los patrocinadores que hicieron posible esta Feria de la Vivienda Residencial y Comercial estuvieron: Aaron’s, Georgia 811, Homestar Financial Corporation, Aranot Insurance without limitations, Virtual Properties Realty, Georgia Elite Realty, Element Funding, StateFarm, Keller Williams, Costco, Chapman Hall Professionals, Community Legal Center, BB&T, American Family Insurance y Clear Point, Milkito Payaso, el patrocinador de la sección de niños fue Deffodil Pediatrics.

Este evento pudo ser posible gracias al apoyo incondicional de Santa Fe Mall; Congas Bar & Grill; Radio La Ley 1080AM; Chase Bank, Jalapeños Mexican Grill; Radio La Que Buena 101.9FM y 950AM, el periódico La Visión y Georgia Victory 2014.

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