Precios de la vivienda siguen en aumento

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Los precios de las viviendas en Estados Unidos registraron un aumento anual de 4.5 por ciento, impulsados por una mayor confianza del consumidor y una sólida recuperación del mercado de trabajo, informó el índice Case-Shiller, según un informe de la agencia de noticias Notimex

Difundido por la unidad de análisis de la calificadora Standard & Poor’s (S&P), puntualizó que el avance de enero fue, no obstante, menor al incremento anual reportado en diciembre, cuando los precios de viviendas registraron un aumento anual de 4.6 por ciento.

Unas 14 ciudades presentaron avances en los precios de sus viviendas en enero con respecto del mismo mes del año anterior, con Chicago encabezando los incrementos; en tanto que seis zonas urbanas reportaron declives, comenzando por San Francisco, con una baja anual de 9.4 por ciento.

David Blitzer, director gerente del comité de índices de S&P, dijo que el avance anual en los precios de las viviendas fue impulsado, tanto por bajas tasas de interés y reforzada confianza del consumidor, como por el barato precio del petróleo y la escasa inflación.

Sin embargo advirtió que “el mercado de la viviendas enfrenta algunas dificultades. Los precios de las viviendas están aumentando a casi el doble de velocidad que los salarios, poniendo presión en los compradores potenciales de viviendas y aumentando el riesgo de un alza en las tasas de interés”.

Destacó que el sector de viviendas nuevas aún se encuentra débil, y que la construcción residencial está por debajo de sus niveles anteriores a la crisis de 2008.


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Si alquila una casa vacacional verifique que tiene seguro

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Ya sea que alquile una casa de vacaciones en la playa o una cabaña en la montaña, las recomendaciones del Insurance Information Institute (I.I.I.) le ayudarán a entender cómo proteger sus pertenencias personales cuando está fuera de su casa.

Las pertenencias personales que usted lleva consigo cuando va de vacaciones siguen estando protegidas por su seguro de propietarios de viviendas o de inquilinos, aunque usted esté con ellas fuera de la residencia principal. Las cosas están cubiertas contra daños que están en su póliza como incendios, rayos, vandalismo, robo, explosión, tormentas o daños causados por el agua de rupturas de tubos (mientras que no sea una inundación) no importa en qué parte del mundo esté, y puede hacer una reclamación para recuperar el valor de estas menos el deducible de la póliza.

Ahora bien, cuando las pertenencias están fuera de la residencia principal, el monto de la cobertura está limitado al equivalente del 10% del monto total de cobertura que tiene por sus pertenencias. Por ejemplo, si su póliza de seguros de propietarios de viviendas (o de inquilinos) le da una cobertura máxima para sus pertenencias personales de $100.000, el máximo aplicable a sus pertenencias fuera de su casa será de $10.000, menos el deducible.

Esta cobertura no solo le reconoce si sus cosas quedan dañadas, también si estas se las roban, ya sea de la casa que alquiló para vacacionar, o del auto que use en las vacaciones, sea este su vehículo particular o uno alquilado.

Hay otras consideraciones que debe tener en cuenta. Las joyas, equipos deportivos y equipos musicales por lo general tienen un valor limitado bajo su póliza de seguros de propietario o de inquilinos por lo que es recomendable que considere una cobertura adicional, que también se le llama un endorso, o anexo (floater) a la póliza, para que esos objetos de mayor valía, estén debidamente cubiertos. Además, un anexo le da cobertura por otras circunstancias de pérdida, por ejemplo, por “desaparición misteriosa”, es decir, si se le pierde el objeto, también en esas circunstancias estará cubierto. Además, la cobertura adicional del endorso no solo le servirá mientras está de vacaciones, también le servirá cuando esté en su residencia regular.

Si está considerando adquirir una póliza de inquilinos, o está revisando su póliza de seguros de propietarios, debe saber que hay dos tipos de coberturas que puede adquirir. Una cobertura que se conoce como valor actual o real (en inglés es Actual Cash Value) que le indemniza por la pérdida de una de sus posesiones hasta el límite de la póliza, menos la depreciación acumulada (el uso) de ese objeto. La otra forma de proteger sus pertenencias es con una cobertura de costo de reemplazo (Replacement Cost), que le pagará por reemplazar el objeto siniestrado, sin deducir la depreciación, hasta el máximo del límite de la póliza.

Aquí hay tres consejos del I.I.I. para que considere antes de irse de vacaciones:

-Llame al profesional de seguros de su confianza. Pregúntele cómo aplica a su póliza de seguros particular que usted alquile una vivienda por las vacaciones y si va a necesitar seguro adicional. Si tiene preguntas, el momento de hacerlas es antes de que salga de vacaciones o se presente un siniestro.

-Cree un “inventario de vacaciones”. La herramienta gratuita del I.I.I., Know Your Stuff® ‒ Inventario para la Vivienda, le ayudará a realizar este de una forma fácil y portátil. Usted puede usar la aplicación del teléfono celular o el programa computarizado para introducir toda la data de sus cosas. Tendrá la oportunidad de guardar fotografías y copias digitalizadas de documentos con cualquiera de las dos formas (se sincronizan automáticamente) y estará guardado de forma segura y accesible sólo a usted (con una clave que sólo usted conoce) a cualquier hora y desde donde usted lo decida. Cerciórese de especificar aquellos artículos que son particularmente costosos, como equipos de computación, cámaras fotográficas, equipos deportivos o de música, etc., y anote su valor de reposición o de compra.

-Guarde adecuadamente sus joyas valiosas; evite llevarlas de vacaciones. A menos que usted tenga intenciones de usar sus joyas durante las vacaciones, es mejor dejarlas a buen resguardo en una caja de seguridad de banco o en algún otro lugar seguro. Además, si sus joyas están resguardadas cotidianamente en una caja de seguridad, pregunte si su aseguradora tiene la modalidad que se conoce como “cobertura de bóveda” (“in vault” coverage), que reconoce que sus joyas están a buen resguardo y puede significar una mejor prima de seguros. Si usted solo usa sus joyas en ocasiones especiales, muchas aseguradoras ofrecen conjuntamente una cobertura adicional por el tiempo que estas joyas están fuera de la bóveda, sólo que usted tiene que notificar a la aseguradora cuando las vaya a usar.


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¿Está preparado usted y su casa para un tornado?

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Tornados y vientos fuertes son unas de las fuerzas más destructivas de la naturaleza. Mientas que los tornados se ven frecuentemente en las Grandes Llanuras, en regiones del sur y del medio oeste, no existe un estado en el país que no corra un riesgo. Como la compañía aseguradora de propiedad más grande de la nación.

El seguro ayuda a que los titulares de la póliza se recuperen de lo inesperado, y no puede haber nada más inesperado que un tornado. Los tornados afectan dramáticamente las comunidades, al destruir escuelas, viviendas y negocios. En el 2014, State Farm pagó más de $870 millones como resultado de los reclamos presentados relacionados con un tornado y vientos fuertes. Los 10 estados con más reclamos de State Farm de tornados/vientos fueron:

1. Illinois 10,884 reclamos
2. Georgia 10,148 reclamos
3. Texas 7,999 reclamos
4. Ohio 6,849 reclamos
5. Tennessee 6,395 reclamos
6. Indiana 5,945 reclamos
7. Michigan 4,762 reclamos
8. Alabama 4,612 reclamos
9. Missouri 3,914 reclamos
10. Kentucky 3,583 reclamos

Mientras que esa es una disminución en comparación a los $1.3 mil millones que la aseguradora pagó por reclamos de tornado y vientos fuertes en el 2013, el clima severo puede ocurrir en cualquier momento, en cualquier lugar y sin mucho aviso. Saber qué hacer para preparar a su familia y propiedad ante el clima severo, puede significar la diferencia entre la vida y la muerte.

Cómo preparar su casa ante un tornado

· Refuerce su garaje. Una puerta de garaje puede ser vulnerable especialmente durante vientos fuertes, por lo que una puerta reforzada, sin ventanas y con soportes verticales, es su mejor opción.
· Asegure sus ventanas. Si ha escuchado que debería abrir sus ventanas durante un tornado para igualar la presión, ¡ha escuchado mal! En vez de eso, investigue los sistemas que sujetan la madera contrachapada a sus ventanas – sin la necesidad de clavos.
· Mantenga los árboles y arbustos en su patio. Remueva las ramas que estén por caerse y elimine árboles que podrían caer en su casa durante una tormenta. Los árboles que se caigan y los escombros transportados por el viento a menudo causan muertes accidentales y daños estructurales severos.
· Guarde documentos importantes como las actas de nacimiento, testamentos y certificados de titularidad en una caja fuerte a prueba de fuego y agua, en un lugar seguro ubicado fuera de su residencia. En el caso de que su casa sea dañada o destruida, aún podrá tener acceso a documentos vitales.
· Crea y mantenga un inventario del hogar para asegurarse de que tiene el seguro con la protección adecuada, y en el caso de una pérdida, simplificar el proceso de reclamos.

Preparar a su familia para un tornado

· Cada miembro de la familia debería familiarizarse con su sistema local de advertencia para el clima severo y saber qué hacer cuando se emita un anuncio de que existe la posibilidad de un tornado o que se ha visto un tornado en el área.
· Crea y practique un plan de acción para su familia, y seleccione un lugar para que su familia se reúna en caso de que se separen.
· Considere instalar un cuarto de refugio. Si vive en un área propensa a tornados, es posible que esto sea lo mejor que pueda hacer. No va a proteger su casa, pero lo protegerá a usted y a su familia – y eso en verdad es lo que no se puede reemplazar.
· Si no cuenta con un cuarto de refugio u otro lugar para protegerse de tornados, debería identificar cuál podría ser el área más segura en su casa o negocio, durante los tornados. Normalmente es el sótano o una pequeña habitación en el interior, que no tenga ventanas.

Durante un tornado (dentro de un refugio)

· Diríjase al centro de su casa o al sótano, alejado de las ventanas y preferiblemente debajo de una estructura firme como una banca de trabajo o escalera, o en una tina de baño con un colchón encima de usted.
· Diríjase al lugar más seguro posible, alejado de los vidrios que puedan quebrarse y lesionarle, e inclusive, matarle.
· Cerrar las puertas interiores también puede ayudar a crear compartimientos en la estructura y proveerle barreras adicionales entre usted y la tormenta.
· No trate de enfrentar un tornado en una vivienda prefabricada. Inclusive las viviendas prefabricadas con ataduras pueden volcarse durante estas tormentas porque tienen marcos ligeros y ofrecen a los vientos una superficie amplia donde éstos ejerzan la presión.

Durante un tornado (afuera sin refugio)

· Nunca intente ganarle a un tornado. En vez de eso, deje de inmediato el vehículo y busque un refugio seguro.
· Si puede llegar a un nivel más bajo que el de la carretera, como una zanja, deje su carro y acuéstese en esa área, cubriéndose la cabeza con sus manos.
· No se meta debajo de un elevado o puente. Estará más seguro en un lugar plano y bajo.

Recuperarse después de un tornado

El período que sigue a un desastre natural puede ser desorientador y peligroso. Abajo se mencionan algunos consejos que pueden ayudar a aliviar algunas de las incertidumbres, y ayudarle a permanecer a salvo, asegurar su propiedad, y comenzar el proceso de reclamo después de que haya ocurrido un mayor desastre.

· Use su reserva de agua de emergencia o hierva el agua del grifo antes de beberla, hasta que sea informado que el suministro de agua esté seguro. Todo alimento en contacto con este tipo de agua puede estar contaminado y debe ser desechado.
· Inspeccione visualmente su vivienda para detectar cualquier daño a la estructura y tome los pasos razonables para prevenir daños adicionales. Por ejemplo, cubra cualquier agujero con madera contrachapada y tape las filtraciones con cubiertas de plástico.
· Su aseguradora le requerirá que documente cualquier daño a su propiedad y que provea los recibos de los gastos relacionados con la recuperación. Asegúrese de guardar todos los recibos de las reparaciones a su vivienda, remolque y reparación del vehículo, vivienda temporal, comidas y otros gastos de subsistencia.


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Siguen violándose normas diseñadas para ayudar a propietarios de vivienda

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El Nuevo Georgia News.

Hace casi un año, que la Oficina de Protección Financiera del Consumidor –Consumer Financial Protection Bureau o CFPB, por sus siglas en inglés– introdujo normas diseñadas para los proveedores de servicios hipotecarios con la meta de poner fin a las prácticas depredadoras que han costado la pérdida de viviendas a innumerables familias.

Los nuevos estándares de servicio hipotecario hicieron modificaciones a los préstamos para viviendas de manera que fueran más asequibles al público y establecieron bases para mejorar los servicios que se ofrecen a los prestatarios.

Sin embargo, una encuesta realizada por el Consejo Nacional de La Raza—NCLR–,y el Centro Nacional de Recursos de Vivienda– NHRC, reveló que a pesar de que las nuevas normas mejoraron significativamente la industria de servicios hipotecarios, quienes prestan esos servicios continúan empleando malas prácticas que podrían forzar a los prestatarios a abandonar sus viviendas.

“No hay duda de que las normas de servicio hipotecario, en particular la norma que prohíbe la política de seguimiento doble de las instituciones prestamistas han servido de gran ayuda a las familias latinas que fueron afectadas de manera desproporcionada por la crisis hipotecaria”, dijo Eric Rodríguez, vicepresidente de la Oficina de Investigación, Defensa y Legislación de NCLR.

“Pero demasiados empleados que prestan servicios en la industria hipotecaria eluden su responsabilidad al no observar el cumplimiento de las nuevas normas lo que podría tener graves consecuencias para las familias que están luchando por mantener un techo sobre sus cabezas. Las normas han estado en vigor durante casi un año y sobre este punto, quienes prestan servicios hipotecarios no tienen excusa ninguna para ignorar las normas y nos complace ver que CFPB está intensificando las acciones de ejecución contra los infractores”.

Las cifras de abusos son reveladoras

El verano pasado el NCLR y las redes de NHRC llevaron a cabo un estudio de investigación con consejos de viviendas en 35 estados y en Washington, DC, a fin de determinar si los funcionarios encargados de los servicios prestatarios estaban cumpliendo las nuevas normas federales.

Según los encuestados por ese estudio, aun persisten problemas generalizados cuando los funcionarios encargados de procesar las hipotecas pierden los documentos de los propietarios y no cumplen con los plazos requeridos en notificaciones enviadas a los prestatarios.

Casi el 60 por ciento de los consejeros de vivienda dijeron que los funcionarios a cargo de las tramitaciones a menudo no les comunican –dentro de los 30 días requeridos– a los propietarios de viviendas si una solicitud de modificación de préstamo ha sido aprobada o no.

Casi el 20 por ciento de los encuestados también informó de que, se encontraron casos, donde los funcionarios habían iniciado una ejecución hipotecaria, aun cuando una solicitud de modificación de préstamo se estaba procesando o iniciaron el proceso de ejecución hipotecaria antes de los 120 días requeridos para declarar si procede o no determinar que existe incumplimiento de pago de la hipoteca por parte del prestatario.

“Después de un año de la aplicación de las nuevas normas, requeridas por CFPB sobre la prestación de los servicios hipotecarios, se vislumbran progresos claros para proteger a los propietarios de viviendas contra las ejecuciones hipotecarias injustas. Pero los asesores de vivienda aún están viendo que los funcionarios a cargo implementar las normas no cumplen los plazos críticos y que las normas las cumplen de manera incompleta “, dijo Bruce Dorpalen, Director Ejecutivo de NHRC.

“Aún más, NHRC tiene que abordar los obstáculos que enfrentan los propietarios de viviendas que no hablan inglés, no se les presta la debida atención y enfrentan ejecuciones hipotecarias innecesarias debido a las barreras del idioma”.

Desafíos futuros

La encuesta puso de relieve importantes desafíos para los prestatarios que tienen un limitado dominio del inglés ya que ellos no pueden comunicarse bien con los funcionarios a cargo de los mencionados servicios.

Casi la mitad de los encuestados dijeron que los funcionarios no proveen notificaciones escritas en el idioma preferido de los prestatarios ni tampoco reciben servicios de traducción adecuados.
Cincuenta y cinco por ciento de los consejeros de vivienda, dijeron que aun cuando se proveen traductores esas personas raramente tienen fluidez en el idioma preferido del prestatario ni tienen la experiencia técnica debida para ayudar a los clientes adecuadamente.

“El acceso al idioma es clave y ese problema debe abordarse, en especial para los propietarios latinos”, agregó Rodríguez.
“Para el 2020, la mitad de todos los nuevos compradores de vivienda será latinos, pero quedan dudas si la industria de servicios hipotecarios podrá servir adecuadamente al diverso mercado de la vivienda del futuro.

Para garantizar la máxima calidad y proveer servicios con mayor transparencia para todos los futuros propietarios, los funcionarios de los servicios hipotecarios deberían comenzar por esforzarse en ofrecer una forma de comunicación de mayor eficacia para todos los propietarios de viviendas que tenga en cuenta el idioma que los prestatarios hablan”.

Lo que se viene trabajando

NCLR y NHRC continuarán trabajando con la CFPB para mejorar las normas de los servicios y asegurar que los funcionarios a cargo de los servicios hipotecarios cumplan con las nuevas normas.
Mientras tanto, se recomienda a los propietarios de viviendas que necesitan ayuda que se pongan en contacto con un asesor de vivienda llamando a la línea de asesoría de vivienda de NCLR al (888) 532-3021.


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Caidas en las temperaturas pueden causar daños en su vivienda

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Las extremas y bajas temperaturas como las producidas por el frente helado que afectó el año pasado al este del país (incluyendo gran parte del sureste), y que este año podría darse en la misma intensidad, pueden causar grandes daños a las viviendas como a los conductores del país, indicó el Insurance Information Institute (I.I.I.).

“Los daños causados por clima invernal severo son la tercera causa de pérdidas catastróficas aseguradas, después de huracanes y tornados,” indicó el Dr. Robert Hartwig, economista y presidente del I.I.I.

“Las tormentas invernales, incluyendo aquellas que ocasionaron daños por heladas o nieve, sumaron un 7,1% de todas las pérdidas catastróficas aseguradas entre los años 1992 y 2012. Las pérdidas por tormentas invernales ocupa el puesto número tres, después de las pérdidas causadas por los huracanes (que suman un 40%) y las causadas por tornados (con un 36%), haciendo de las pérdidas por clima invernal otro de los más costosos desastres naturales.

Aunque típicamente las tormentas invernales afectan el norte y zonas montañosas del país, la actual ola de clima polar amenaza con afectar a millones más de personas en el sur del país, donde pudieran encontrarse menos preparados para hacer frente a estos fenómenos naturales”, agregó Hartwig.

En el período mencionado de entre 1992 y 2012, las aseguradoras han pagado el equivalente de 27.800 millones de dólares en reclamaciones por clima invernal, o un promedio de cerca de $1.400 millones por año, según datos del servicio Property Claims Service for Verisk Insurance Solutions.

El I.I.I. sugiere que las personas que no están acostumbradas a experimentar este tipo de clima helado, como los residentes del sur del país, tomen medidas adicionales de protección para sus viviendas. A continuación encontrarán información sobre las coberturas de seguro para daños causados por la fuerte y prolongada caída de las temperaturas.

Pólizas de seguros de propietarios de vivienda

Daños causados por la ruptura de las tuberías o por la creación de hielo represado en el techo (ice dams), están cubiertas. El hielo represado en el techo (ice dams) resulta de la acumulación de hielo y nieve en el techo porque los drenajes del techo se tapan y no permiten que el agua drene debidamente, volviéndose a congelar.

En ocasiones el agua del hielo derretido termina filtrándose en techo y paredes, pero la reparación de estos daños suelen estar incluidas en la cobertura del seguro estándar de propietarios de vivienda.

Sin embargo, para que los daños sean reconocidos por el seguro, el propietario debe haber tomado medidas preventivas y paliativas para evitar las pérdidas. Por ejemplo, los propietarios que tienen piscinas, necesitan mantener el sistema de filtrado de las mismas funcionando para evitar que las bajas temperaturas congelen las tuberías durante la noche. Para más información de cómo mitigar los daños, visite el sitio de Insurance Institute for Business & Home Safety (IBHS).

Los daños causados por la caída de ramas o árboles sobre viviendas y otras estructuras (garajes, cobertizos, etc.), están cubiertos por el seguro de vivienda. Además, suele incluir una porción para remover el árbol o rama caída (usualmente hasta unos $500 por retirar los escombros del árbol caído).

Además, los daños que sufra la casa o sus contenidos debido al colapso del techo bajo el peso de hielo o nieve, suelen estar cubiertos por el seguro de propietarios.


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Cómo decorar tu casa para navidad

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La Navidad es una época del año en la que las personas están muy ocupadas y con muchas actividades para realizar. Es común que se dejen algunas cosas sin hacer o no se les dedique demasiado tiempo como es el caso de la decoración. Aunque no tengas tanta energía, igual quieres que tu casa esté decorada para la Navidad. Además la Navidad no es lo mismo si no hay luces y si no hay algo de decoración.

Por eso la decoración de tu casa para Navidad no tiene por qué ser estresante. Hay muchas cosas que puedes hacer y elementos que puedes colocar y utilizar para vestir tu hogar para esta maravillosa temporada. Una sugerencia al momento de decorar tu hogar para la Navidad es usar cintas, si ya tienes un tema de decoración para la esta fecha en relación al color, tienes que elegir las cintas en un tono que se corresponda con el tema.

Por ejemplo puedes atar las cintas a todo tipo de artículos que tengas en tu hogar, tales como pueden ser los respaldos de las sillas, las manijas de la cestas, las barandas de las escaleras e incluso en los picaportes. Las cintas y los lazos quedan muy elegantes y bonitos y son muy festivos. Una buena idea es elegir cintas que se atan y desatan de manera fácil, de esta manera puedes volver a utilizar estas cintas en otra Navidad o para otro tipo de fiesta.

El uso de vajilla es agradable a la hora de decorar tu casa para la Navidad, busca en tu casa platos, tazas, vasos y cualquier pieza de vajilla que tenga algún tema o color que se usa en Navidad. Asegúrate de utilizar estos artículos en cada comida, todos los días durante la época de Navidad. Otra buena idea es comprar algunas piezas cada año e ir agregando las nuevas a los elementos que ya tienes.

La iluminación es muy importante a la hora de decorar tu casa para la Navidad. Durante el mes de diciembre puedes a la noche apagar algunas de las luces de tu casa y en reemplazo usar las velas en cada habitación de tu casa o en el living o comedor. Coloca las velas en la mesa del comedor, en las mesas que tengas en tu casa en los distintos rincones y también puedes colocar una vela con algún aroma en el cuarto de baño.

Si tienes una chimenea, puedes encenderla y disfrutar de ella si en la zona donde vives hace frío, pero si donde te encuentras hace calor para esa época del año, entonces puedes decorarla. Una chimenea crea un ambiente acogedor que es agradable cuando los huéspedes llegan a tu casa.

La decoración de tu hogar para Navidad siempre debe incluir un árbol de Navidad de cualquier tamaño, desde los más grandes hasta los más pequeños. Después de decorar el árbol con los adornos hechos en casa y algunos que hayas comprado, utiliza las ramas sobrantes para hacer los arreglos para tu hogar. Estas es alguna forma de como decorar tu casa para la Navidad.

Fuente: http://www.hogarideas.es


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Consejos para comprar una vivienda

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El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por su sigla en inglés) financia agencias de asesoría de vivienda en todo el país. Estas organizaciones pueden asesorarlo sobre la compra de una casa, alquiler, moras, ejecuciones hipotecarias, problemas de crédito e hipotecas revertidas.

Para comunicarse con la agencia más cercana llame al 1-800-569-4287. Para español presione el 2. Se recomienda a los propietarios con problemas que pudieran ocasionar la mora de su hipoteca o la ejecución hipotecaria de su propiedad, que se comuniquen inmediatamente con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

Si considera que en su búsqueda de vivienda usted está siendo discriminado debido a su raza, color, nacionalidad, religión, sexo, estado civil o discapacidad, comuníquese con la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades o por teléfono llamando al 1-800-669-9777. Para español presione el 2.

Cómo comprar una vivienda

La compra de una casa es una de las decisiones financieras más complejas que usted tendrá que tomar.

Los agentes de bienes raíces representan al vendedor y no al comprador. Considere la posibilidad de contratar a un agente que trabaje para usted, no para el vendedor. Obtenga los precios de otras casas. Conocer el precio de otras casas de un vecindario le será de ayuda para no pagar de más.

Disponga que alguien inspeccione la propiedad. Utilice los servicios de un inspector de viviendas con licencia para inspeccionar cuidadosamente la propiedad antes de comprarla.

Programa Hacia una Vivienda Más Asequible

El programa Hacia una Vivienda Más Asequible es una herramienta crítica para estabilizar el mercado de la vivienda. Este programa puede ayudar a dos grupos de personas a refinanciar sus casas:

Los propietarios de vivienda que tienen una hipoteca de Fannie Mae o Freddie Mac y que han visto una disminución en el valor de su casa.

Quienes ya no pueden solventar sus hipotecas debido a un incremento en la tasa de interés o una pérdida de ingreso.

Visite el sitio del programa Hacia una Vivienda Más Asequible para saber si usted es elegible. Allí encontrará herramientas y más información sobre este programa o llame al 1-888-995-4673.

Fuente: www.usa.gov/gobiernousa/Temas/Hogar-Familia/Vivienda/comprar-vivienda.shtml


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Preparando la casa para la temporada de frio

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La estación más fría del año se aproxima, y con ella se reactiva nuestro ingenio en la aplicación de un arsenal de trucos de ahorro para prevenir el consumo excesivo en recursos de calefacción y climatización del hogar. Hagamos un repaso, para estar prevenidos ante la llegada del Señor Invierno.

Revisar y reparar la aislación del hogar

Ya en los días de otoño nos preparamos para la estación fría, revisando y mejorando la aislación del hogar. Si no lo hiciste, aún estás a tiempo de hacerlo. Reemplaza los burletes dañados o colócalos donde haga falta, y controla la aislación de los cristales de las ventanas. Rellena con silicona incolora donde notes fugas de aire, dando buena terminación. Utiliza cortinas simples o dobles, en especial en las ventanas orientadas hacia el sur, y controla que las puertas posean burletes de goma o caucho en su sector inferior, para prevenir el ingreso de aire frío o del agua de lluvias y nevadas. Si los marcos de las aberturas son metálicos, procura aislarlos con cortinas o con tapizados o forros de telas gruesas, que resultará en una decoración original y en un recurso de ahorro.

Calefacción a punto

Se cauto a la hora de encender radiadores y calefactores. Mantén una temperatura agradable en el hogar, que no sea excesiva. Recuerda que si dentro de casa estás de playera y afuera hay frío y nieve, al entrar y salir de casa no harías más que provocarte un buen resfriado. La temperatura de casa debe ser ideal para estar de mangas largas, o mangas cortas y un abrigo liviano. Después de todo, es invierno.

Controla los radiadores y calefactores antes de que el frío se haya instalado en la ciudad. Si tienes sistema de calefacción central, cierra todos los radiadores y enciende la caldera. Ya corroborado su buen funcionamiento, ve purgando y abriendo los radiadores en el orden del sistema, para asegurar una buena acción. Recuerda anticiparte al frío para llamar al técnico de reparación, pues con el invierno llega su momento de mayor carga laboral.

Más consejos de ahorro en calefacción

Si encuentras manchas de humedad en casa, recuerda revisarlas, repararlas y acondicionarlas antes de la llegada del invierno. Estos sectores debilitan tanto la estructura y estética, como también la calefacción de casa. Aprovecha los días cálidos para realizar estas reparaciones, evitando así gastos extra en calefacción y en reparaciones costosas durante el frío.

Recuerda limpiar y ventilar la casa a primera hora de la mañana, y evita abrir puertas y ventanas en exceso a lo largo del día. Cuando baje el sol, cierra las persianas y cortinas para preservar el calor diurno, y así lograrás ahorrar mucho en la época de frío. (www.ahorroyhogar.com)


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Jornada de alivio para propietarios de casas con hipotecas problemáticas

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La Corporación de Asistencia a Vecindarios de América—NACA-, por sus siglas en inglés, estará llevando a cabo un evento final este año en Atlanta en el que busca proporcionar a los propietarios de viviendas del área, la oportunidad de encontrarse cara a cara con su prestamista, para obtener el mismo día, una solución asequible.

El evento llamado NACA American Dream, es el evento más grande en el mercado de la vivienda de la nación y el más eficaz, En Atlanta se llevará a cabo en Americas Mart Building 3 desde el viernes 26 de septiembre al martes, 30 de septiembre con sus puertas abiertas desde las 8 de la mañana hasta las 6 de la tarde todos los días.

Además, los compradores de vivienda tienen la oportunidad de obtener la mejor hipoteca de América. TODOS LOS SERVICIOS SON GRATIS.

NACA American Dream, Tour de NACA ofrece a los propietarios la oportunidad de reunirse cara a cara con su prestamista junto con un defensor de NACA para obtener una solución asequible el mismo día. Muchos dueños de casas podrán obtener una tasa de interés reducida hasta un mínimo de 2% y, posiblemente, una reducción del capital, ahorrando así cientos de y quizá miles de dólares al mes en su pago de hipoteca.

NACA ha realizado más de 150 eventos de American Dream, con varios eventos previos en el área de Atlanta, ayudando a más de un cuarto de millón de propietarios de viviendas en todo el país.

Debido a la crisis hipotecaria que aún enfrentan los georgianos, y la abrumadora demanda de programas de hipotecas de NACA, NACA llevará a cabo este último evento, American Dream para ayudar a los propietarios de viviendas en Atlanta y sus alrededores. Es crucial que todo el mundo en el área aproveche esta oportunidad para reunirse con su prestamista y obtener una solución en el mismo día.

Los propietarios de viviendas con préstamos de Bank of America, pueden beneficiarse potencialmente del reciente anuncio de $ 17 mil millones en liquidación de la hipotecas con el Departamento de Justicia. Dado que todos los servicios de NACA son gratuitos, los propietarios tienen todo que ganar y nada que perder. RealtyTrac señala que en la actualidad hay 3.586 propiedades solamente en Atlanta que se encuentran en alguna etapa de ejecución hipotecaria.

Propietarios y compradores pueden volver realidad el sueño de la vivienda propia asequible. Para ver la lista de los documentos necesarios y para registrarse, llame al 281-968-6222 o visite el sitio: www.naca.com>


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Cómo tener una casa más luminosa

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La luminosidad en el hogar es una de las principales claves para conseguir una decoración adecuada y una casa preciosa. Con los siguientes consejos conseguirás lo que tú quieras…

Cuidado con las ventanas

Elige las cortinas de color claro. Harán que la luz del sol inunde la estancia con mucha facilidad. Pueden ser cortinas, estores o paneles japoneses. Lo importante es que sean tupidos para que tengas la intimidad que necesitas, pero que eso no te impida que la luz natural recorra toda la habitación.
Con este consejo aprovecharás al máximo tus ventanas y dejarás que el sol entre en tu casa.

Mantén la casa limpia

Una buena limpieza le dará a tu casa un brillo y una luminosidad que no sólo proporcionarán belleza, sino también salud. Cambia de sitio cualquier mueble que actúe de obstáculo e impida que la luz natural invada toda la estancia.

Ordena

Una de las formas más rápidas de ordenar es tirar las cosas que no uses a la basura. Una casa recargada y disfuncional, parece mucho más oscura y vieja. Ya sabes, cada cosa en su sitio y un sitio para cada cosa. El objetivo es que la luz pase por todos los rincones.

La luz artificial

Un tipo de luz ideal para crear ambientes cálidos y elegantes es la luz indirecta. Para que nos entendamos, la iluminación indirecta se refleja en una superficie concreta, iluminando de una forma dispersa. Así puedes aportar una sensación de amplitud y belleza.


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